Xây nhà 2 tầng có hiên là một phương án hoàn hảo nếu bạn muốn tô điểm thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà của mình và có thêm nhiều diện tích tiện ích. Hãy cùng chuyên gia bất động sản tìm hiểu về các mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp này và tính toán khoảng giá xây nhà bạn nhé!
Có nên xây nhà 2 tầng có sân thượng không?
Như đã nói ở trên, việc xây thêm một hiên cho ngôi nhà, ngoài việc tăng thêm tính thẩm mỹ, ngôi nhà còn có thêm một khu vực tiện ích. Nếu có thể, bạn nên xây nhà có sân thượng.
Những lợi ích của việc xây nhà có sân thượng như sau:
Tìm một nơi để phơi quần áo, chăn màn, v.v.
Như trồng và chăm sóc cây bóng mát, cây ăn quả, rau xanh, …
là nơi vui chơi, giải trí, tụ họp gia đình và bạn bè
Làm hồ bơi để giải nhiệt, thư giãn, …
Biện pháp chống nóng, làm mát ngôi nhà hiệu quả.
Mặt bằng sản xuất kinh doanh
và nhiều ưu điểm khác.
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng
Tính công năng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Trước khi xây nhà, bạn cần tính toán cụ thể các công trình, lên ý tưởng và trình bày với kiến trúc sư. Kiến trúc sư sẽ là người trực tiếp bàn bạc và triển khai những ý tưởng này. Xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng cũng không ngoại lệ. Ngôi nhà 2 tầng phù hợp cho một gia đình từ 3 đến 4 người, được chia thành khoảng 2 đến 3 phòng ngủ, cũng như các khu vực tiện ích khác như phòng khách, bếp, phòng thờ …
Ví dụ thiết kế nhà 2 tầng có sân trong 2 phòng ngủ
Mặt bằng tầng trệt thiết kế gồm phòng khách, bếp, chỗ để xe và phòng vệ sinh. Cầu thang được thiết kế ở giữa, vừa để ngăn cách hai khu vực vừa là vật trang trí cho ngôi nhà.
Khu vực tầng 2 bao gồm phòng ngủ chính của bố mẹ, phòng ngủ của các con và phòng vệ sinh. Căn hộ 2 tầng có sân thượng
Khoảng sân trong rất rộng rãi và thoải mái, bạn có thể tận dụng để làm vườn, trồng rau hay làm bất cứ điều gì bạn thích.
Tính chi phí xây nhà
Kinh phí xây nhà 2 tầng có sân thượng được chia làm hai phần là chi phí xây dựng phần gốc và chi phí hoàn thiện.
Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng × đơn giá xây dựng
Đơn giá xây thô: 3.600.000đ / m2
Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000đ / m2 đến 2.700.000đ / m2 (tùy mức đầu tư của gia chủ)
Phương pháp tính diện tích xây dựng:
Ví dụ:
Xây mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 5 × 12m2 được tính kinh phí xây dựng như sau:
Căn: 60 x 40% = 24 m2
Tầng 1: 60 x 100% = 60 m2
Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
Tầng áp mái: 10 x 100% = 10 m2
Mái: 10 x 30% = 3 m2
Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2
==> Tổng diện tích xây dựng: 192 m2
==> Chi phí xây dựng phần gốc: 192 x 3.600.000 = 691.200.000 VNĐ
==> Giá xây nhà trọn gói: 192 x 5.600.000đ = 1.075.200.000đ
Lưu ý: Bảng giá trên có thể thay thế theo thực tế công trình.
Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp năm 2022 mời các bạn tham khảo:
Các câu hỏi thường gặp về xây nhà
Xây nhà 2 tầng mất bao lâu?
Thời gian ép cọc gia cố móng: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và nền phụ: Khoảng 10 ngày.
Thời gian đổ bê tông: dự kiến 10 ngày
Thời gian thi công đổ sàn mặt cầu: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công đỉnh thang: khoảng 7 ngày
Trên đây website bất động sản đã chia sẻ đến các bạn mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp và tính toán chi phí xây dựng mẫu. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho bạn trong việc lựa chọn mẫu nhà của mình.
